Sälja bostad i Spanien

Har du funderat på att sälja din bostad i Spanien?

Vid försäljning av bostad i Spanien är det viktigt att känna till att processen kan skilja sig mot andra länder. SkandiaMäklarna Real Estate hjälper dig genom hela processen.

Ansvar som säljare
Som säljare är du skyldig att före försäljningen låta göra en energideklaration av bostaden. Denna skall sedan överlämnas till köparen i samband med försäljningen. SkandiaMäklarna kan rekommendera duktiga samarbetspartners som utför energideklarationer. Som säljare ska du även tillhandahålla dokumentation om bostaden såsom ägarbevis, certifikat på besittningsrätt, information om fastighetsskatt, föreningsavgift m.m.

Hur värderas min bostad?

Innan din bostad läggs ut för försäljning görs en bedömning av värdet. Våra mäklare går igenom marknadsläget i området, presenterar referensförsäljningar samt vad som är till salu i området. Med en bra värdering kan vi tillsammans sätta rätt pris för att optimera din försäljning. Våra mäklare kan även tipsa om vad man kan göra i bostaden för att optimera möjligheterna för att nå det bästa slutpriset.

Kontakta SkandiaMäklarna för ett värderingsmöte för att få en bedömning av värdet på din bostad. Vi har tillgång till ett stort utbud och har goda referenspriser i de flesta områden där vi är verksamma.

Ekonomi
Vad är den egentliga driftkostnaden för bostaden du vill sälja? Vilka reparationsbehov finns i framtiden och till vilka kostnader? Dina spekulanter kommer att vilja baka in detta i sin egen prisuppfattning. Vi hjälper dig med dessa beräkningar.

Avtal
Innan en säljprocess inleds tecknas ett uppdragsavtal mellan dig och mäklaren. Avtalet reglerar försäljningsuppdraget.

Bostadspresentationen

Genom attraktiva bostadspresentationer skapar vi de bästa förutsättningarna för att attrahera rätt spekulanter till din bostad. Våra erfarna mäklare hjälper vet vad som är viktigt för att skapa intresse från spekulanterna. Vackra bilder och filmer på bostaden är mång gånger avgörande för att väcka intresse hos spekulanterna på den konkurrensutsatta bostadsmarknaden, och att man syns på rätt internationella

marknadsplatser. Våra mäklare tipsar också som ev åtgärder som man kan göra i bostaden för att få det bästa bildspråket till marknadsföringen. Boka ett möte med en mäklare för att få mer information om hur ni optimerar förutsättningarna till det bästa slutpriset vid en försäljning.

Kontrakt
När du som säljare har kommit överens med köparen tecknas ett köpekontrakt, ett så kallat ”arras” eller ”Option de Compras”. I kontraktet framgår priset och tillträdesdatum. När kontraktet undertecknas betalar köparen en handpenning som delbetalning av slutlikviden, vilken betalas på tillträdesdagen. Detta kontrakt ersätts senare av ett nytt kontrakt hos notarien.

Betalning

Notarien tar emot betalningen och ansvarar för att betala in upplupna skatter och avgifter samt att distribuera slutlikviden till dig. Du överlämnar nycklarna till köparen som efter mötet kan tillträda bostaden.

SkandiaMäklarna hjälper dig genom hela försäljning för att skapa en trygg och säker process från första mötet fram till tillträde