Sälja bostad i Portugal

Att sälja bostad i Portugal

Vid försäljning av bostad i Portugal är det viktigt att känna till att processen kan skilja sig mot andra länder. SkandiaMäklarna Real Estate hjälper dig genom hela försäljningsprocessen.

Ansvar som säljare

  Som säljare ska du tillhandahålla dokumentation om bostaden såsom ägarbevis, certifikat på besittningsrätt, information om fastighetsskatt, föreningsavgifter m.m. Du är som säljare även skyldig att innan försäljningen ha en uppdaterad och giltig energideklaration av bostaden. Denna skall sedan överlämnas till köparen i samband med försäljningen. SkandiaMäklarna Portugal kan rekommendera duktiga samarbetspartners som utför energideklarationer.  

Hur värderas min bostad?

Innan din bostad läggs ut till försäljning görs en bedömning av värdet. Våra mäklare går igenom marknadsläget i området, presenterar referensförsäljningar samt vad som är till salu i området. Med en bra värdering kan vi tillsammans sätta rätt pris för att optimera din försäljning. Våra mäklare kan även tipsa om vad man kan göra i bostaden för att optimera möjligheterna för att nå det bästa slutpriset.

Kontakta SkandiaMäklarna för ett värderingsmöte för att få en bedömning av värdet på din bostad. Vi har tillgång till ett stort utbud och har goda referenspriser i de flesta områden där vi är verksamma.

Ekonomi

Vad är den egentliga driftkostnaden för bostaden du vill sälja? Vilka reparationsbehov finns i framtiden och till vilka kostnader? Dina spekulanter kommer att vilja baka in detta i sin egen prisuppfattning. Vi hjälper dig med dessa beräkningar.

Avtal

Innan en säljprocess inleds tecknas ett uppdragsavtal mellan dig och mäklaren. Avtalet reglerar försäljningsuppdraget.

Bostadspresentationen  

Genom attraktiva bostadspresentationer skapar vi de bästa förutsättningarna för att attrahera rätt spekulanter till din bostad. Våra erfarna mäklare vet vad som är viktigt för att skapa intresse från spekulanterna. Vackra bilder och filmer på bostaden är mång gånger avgörande för att väcka intresse hos spekulanterna på den konkurrensutsatta bostadsmarknaden, och att man syns på rätt internationella marknadsplatser. Våra mäklare tipsar också som eventuella åtgärder som man kan göra i bostaden för att få det bästa bildspråket till marknadsföringen. Boka ett möte med en av våra mäklare för att få mer information om hur ni optimerar förutsättningarna till det bästa slutpriset vid en försäljning. 

Kontrakt

När du som säljare har kommit överens med köparen tecknas ett köpekontrakt, ett så kallat Promisory Contract, CPCV. I kontraktet framgår priset och tillträdesdatum. När kontraktet undertecknas betalar köparen en handpenning, ofta 10% av köpeskillingen,som delbetalning av slutlikviden. På tillträdesdagen betalas resterande av slutlikviden och ett slutgiltigt köpekontrakt signeras.

Betalning

Notarien tar emot betalningen och ansvarar för att betala in upplupna skatter och avgifter samt att distribuera slutlikviden till dig. Du eller din juridiska företrädare överlämnar nycklarna till köparen som efter mötet kan tillträda bostaden.