Vender una propiedad en Portugal

Vender una propiedad en Portugal

A la hora de vender una propiedad en Portugal, es importante saber que el proceso es diferente en comparación con Suecia y que a menudo lleva un poco más de tiempo.

Responsabilidad como vendedor

Como vendedor, estás obligado a disponer de un certificado de eficiencia energética de la vivienda realizado antes de la venta. A continuación, debe entregarse al comprador en el momento de la venta. SkandiaMäklarna puede recomendar socios cualificados que lleven a cabo las declaraciones energéticas. Como vendedor, también debe proporcionar documentación sobre la propiedad, como prueba de propiedad, certificado de derecho de posesión, información sobre el impuesto sobre bienes inmuebles, gastos de comunidad, etc.

¿Cómo se valora mi casa?

Antes de poner su casa a la venta, se hace una evaluación de su valor. Muchas personas ya tienen un valor estimado de su casa, pero le ayudaremos a encontrar referencias de ventas reales de viviendas equivalentes en un futuro próximo. Con una buena valoración, podemos fijar juntos el precio adecuado. Póngase en contacto con uno de nuestros corredores para obtener referencias. SkandiaMäklarna tiene acceso a una amplia gama de productos y tiene buenos precios de referencia en la mayoría de las áreas donde operamos.

Economía

¿Cuál es el costo operativo real de la casa que desea vender? ¿Cuáles son las necesidades de reparación en el futuro y a qué costo? Sus especuladores querrán incorporar esto en su propia percepción de precios. Te ayudaremos con estos cálculos.

Acuerdo

Antes de que comience un proceso de venta, se firma un acuerdo de cesión entre usted y el agente inmobiliario. El acuerdo regula la cesión de ventas.

Contrato

Cuando usted, como vendedor, ha llegado a un acuerdo con el comprador, se firma un contrato de compraventa, el llamado Contrato Promisorio (CPCV). En el contrato se indica el precio y la fecha de acceso. Cuando se firma el contrato, el comprador paga un depósito como parte del pago final, que se paga en la fecha de ocupación. Este contrato es sustituido posteriormente por un nuevo contrato en la notaría.

Pago

El notario recibe el pago y es responsable de pagar los impuestos y tasas devengados y de distribuirle el pago final. Usted o su representante legal entregan las llaves al comprador, quien puede tomar posesión de la vivienda después de la reunión.