A la hora de vender una propiedad en España, es importante saber que el proceso es diferente en comparación con el Reino Unido y que a menudo lleva un poco más de tiempo.
Al vender una propiedad en España, es importante tener en cuenta que el proceso puede diferir de otros países. SkandiaMäklarna Real Estate te ayuda durante todo el proceso.
Responsabilidades del vendedor
Como vendedor, estás obligado a realizar una certificación energética de la vivienda antes de la venta. Esto debe entregarse al comprador durante la transacción. SkandiaMäklarna puede recomendar socios competentes que realicen certificaciones energéticas. También debes proporcionar documentación sobre la propiedad, como el certificado de propiedad, certificado de derecho de posesión, información sobre impuestos sobre la propiedad, cuotas de la comunidad, entre otros.
¿Cómo se valora mi vivienda?
Antes de poner a la venta tu vivienda, se realiza una valoración. Nuestros agentes revisan la situación del mercado en la zona, presentan ventas comparables y lo que está en venta en la zona. Con una buena valoración, podemos establecer juntos el precio correcto para optimizar tu venta. Nuestros agentes también pueden ofrecer consejos sobre cómo mejorar la propiedad para maximizar las posibilidades de obtener el mejor precio final.
Contacta a SkandiaMäklarna para una evaluación y obtener una estimación del valor de tu vivienda. Tenemos acceso a una amplia oferta y contamos con referencias de precios sólidas en la mayoría de las áreas en las que operamos.
Economía
¿Cuál es el gasto real de mantenimiento de la vivienda que deseas vender? ¿Qué necesidades de reparación se prevén en el futuro y a qué costos? Tus posibles compradores querrán tener esto en cuenta al formarse su propia percepción de precio. Te ayudamos con estos cálculos.
Contrato
Antes de iniciar el proceso de venta, se firma un contrato de encargo entre tú y el agente inmobiliario. Este contrato regula el encargo de venta.
Presentación de la vivienda
A través de presentaciones atractivas de la vivienda, creamos las mejores condiciones para atraer a los compradores adecuados. Nuestros experimentados agentes saben qué es importante para generar interés entre los posibles compradores. Imágenes y videos atractivos de la propiedad a menudo son cruciales para despertar el interés en un mercado inmobiliario competitivo y para destacar en plataformas internacionales. Nuestros agentes también ofrecen sugerencias sobre posibles mejoras en la vivienda para lograr la mejor presentación visual en la comercialización. Agenda una reunión con un agente para obtener más información sobre cómo optimizar las condiciones para obtener el mejor precio final en una venta.
Contrato
Cuando como vendedor llegas a un acuerdo con el comprador, se firma un contrato de compraventa, conocido como 'arras' o 'Opción de Compras'. El contrato especifica el precio y la fecha de entrega. Cuando se firma el contrato, el comprador paga un depósito como pago parcial del precio final, que se paga en la fecha de entrega. Este contrato se reemplaza más tarde por uno nuevo ante el notario.
Pago
El notario recibe el pago y se encarga de pagar los impuestos y tarifas acumulados, así como de distribuir el precio final a ti. Entregas las llaves al comprador, quien puede tomar posesión de la vivienda después de la reunión.
SkandiaMäklarna te ayuda durante todo el proceso de venta para crear un proceso seguro y de confianza desde la primera reunión hasta la toma de posesión.
Tenemos más de 30 años de experiencia en la venta de casas y apartamentos en el extranjero. Póngase en contacto con nosotros para la compra de la próxima casa de sus sueños en el extranjero.
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